Определение сметной стоимости строительства объекта производственного назначения

по мере внедрения в практику строительного производства новых средств механизации строительных, монтажных, специальных строительных работ и работ по монтажу технологического оборудования.

При необходимости калькулирования, например, дополнительной единичной расценки текущий уровень сметных цен на соответствующий вид строительных машин и механизмов может быть определен по расчетам, выполненным в соответствии МДС 81-3.99 «Методических указаний по разработке сметных норм и расценок на эксплу¬атацию строительных машин и автотранспортных средств», или на основе базисно¬го уровня цен, приведенных в Сборниках текущих единичных расценок по графе на эксплуатацию строительных машин (ФБР и ТЕР), с применением соответствующих текущих (прогнозных) индексов изменения стоимости машин и механизмов.

Основной расчетной формулой является:

Смаш =А+Р+Б+З+Э+С+Г+П (1)

где

Смаш — сметная расценка на эксплуатацию машин;

А — амортизационные отчисления на полное восстановление, руб. В основу расчета принимается средневзвешенная восстановительная стоимость, определен¬ная на основе рыночных цен на машины данной типоразмерной группы;

Р — затраты на выполнение всех видов ремонтов, диагностирование и тех¬ническое обслуживание;

Б — затраты на замену быстроизнашивающихся частей;

3 — оплата труда плата машинистов;

Э- затраты на энергоносители;

С - затраты на смазочные материалы;

Г- затраты на гидравлическую и охлаждающую жидкость;

П - затраты на перебазировку машин.

Рассчитанный показатель Смаш. делится на годовой режим работы, определяемый по формуле:

Т = [365 - (52 х 2 + Пд + М + Р + П)] X Крс х Кс, (6)

где

365 - количество дней в году;

52 - количество недель в году;

2 количество выходных дней в неделе;

Пд - количество праздничных дней в году;

М, Р, П — количество целодневных перерывов в работе машины в течение года (М — природно-климатические условия; Р — ремонт и техническое обслужи¬вание; П — время перебазировки). Показатели М, Р, П устанавливаются на основе статистических данных;

К рс — нормативная продолжительность смены, маш.-ч/смена;

Кс — коэффициент сменности работы машины.

Восстановительная стоимость импортных машин определяется по формуле:

Вси= Цк + Зд + Зс. + Тп. + Тпр. (7)

Цк — контрактная цена машин данной типоразмерной группы без учета стоимости запасных и быстроизнашивающихся частей. Показатель (Цк) в валютном эквиваленте принимается по контрактам или по данным фирм-изготовителей ма¬шин, входящих в данную типоразмерную группу;

Зд — затраты по доставке машин данной типоразмерной группы на основании контракта без включения затрат по доставке запасных и быстроизнашиваемых частей;

Зс — затраты по страхованию машин при их доставке (принимается по контракту);

Тп — ввозная таможенная пошлина;

Тпр — затраты на оформление таможенных процедур.

Порядок расчета сметных норм и расценок на эксплуатацию машин подробно изложен в МДС 81-3.99 «МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ по разработке смет¬ных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств» (Госстрой России, 1999 г.).

1.4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ МАТЕРИАЛОВ, ИЗДЕЛИЙ И КОНСТРУКЦИЙ

Сметные цены определяют нормативную сумму затрат на материалы (на уста¬новленную единицу измерения) франко-приобъектный склад строительной площадки.

Сметные цены на материалы предназначены для определения сметной стоимос¬ти строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ и применяются при со¬ставлении сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооруже¬ний, а также при разработке расценок на конструкции и виды работ.

При составлении смет в зависимости от согласованных с заказчиком условий стоимость материалов, изделий и конструкций для строительных работ может при¬ниматься в базисном (на 01.01.2000 т.) или текущем уровнях цен на основании:

1. сборников (каталогов) средних сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений федерального, территориального или отраслевого уровней;

2. фактических текущих сметных цен, которые формируются по условиям поставки (комплектации) конкретных объектов строительства на основании данных бухгалтерского, складского и производственного учета, а по материалам поставки заказчика — по данным заказчика;

3. различных справочно-информационных материалов, «банков цен» на материалы, прайс-листов.

Сборники (каталоги) сметных цен на материалы по своему назначению под¬разделяются на:

 федеральные,

 территориальные,

 отраслевые.

Федеральный сборник сметных цен на материалы разработан в уровне цен для базового района страны (Московская область). Территориальные сборники на мате¬риалы включают в свой состав набор материалов, применяемых в соответствующем регионе, и разрабатываются для административно-территориальных единиц Россий¬ской Федерации (регионов). Отраслевые сборники на материалы включают в свой состав набор материалов, используемых для производственных объектов, и разраба¬тываются для специализированных видов строительства (энергетическое, транспорт¬ное, водохозяйственное, горнокапитальное, газопроводы, связь, отдельные виды про¬мышленных объектов и т. д.). Отраслевые сборники на материалы, привязанные к местным условиям строительства, предназначены для составления сметной докумен¬тации по специализированным стройкам, в том числе линейным

Как правило, сборники (каталоги) сметных цен на материалы состоят из сле¬дующих частей:

Часть I «Материалы для общестроительных работ».

Часть II «Строительные конструкции и изделия».

Часть III «Материалы и изделия для санитарно-технических работ».

Часть IV «Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные ма¬териалы. Товарные бетоны и растворы».

Часть V «Материалы, изделия и конструкции для монтажных и специальных строительных работ».

Каждый сборник включает техническую часть, разделы по видам материалов, изделий и конструкций, содержание (оглавление) и алфавитный указатель.

Сметная цена на материал сформирована на основе следующих ее составляю¬щих элементов:

 отпускной цены (с учетом тары, упаковки и реквизита);

 наценки (надбавки) снабженческо-сбытовых организаций (как правило, учтены в отпускной цене);

 таможенных пошлин и сборов (при получении из-за границы. Также, как правило, учтены в отпускной цене);

 стоимости транспортировки (автомобильные, железнодорожные, тракторные, речные и морские перевозки) и погрузочно-разгрузочных работ (как правило, сто¬имость погрузочных работ учитывается непосредственно отпускной ценой, а сто¬имость разгрузочных работ — в составе единичных расценок на строительно-мон¬тажные и ремонтно-строительные работы);

 заготовительно-складских расходов, включая затраты на комплектацию.

Подрядные и другие организации приобретают основные строительные мате¬риалы либо у заводов-изготовителей, расположенных в регионе, либо у региональ¬ных снабженческо-сбытовых организаций, которые в свои отпускные цены на по¬ставляемую продукцию включают затраты по доставке материалов до собствен¬ных баз и снабженческо-сбытовые наценки (надбавки). Как правило, доставка материалов до приобъектного склада на строительной площадке от заводов-изго¬товителей или снабженческо-сбытовых организаций осуществляется автомобиль¬ным транспортом.

Железнодорожные, речные и морские перевозки в данной главе не рассматри¬ваются. При определении затрат на указанные типы перевозок следует руковод¬ствоваться положениями МДС 81-2.99 «Методические указания по разработке сбор¬ников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зда¬ний и сооружений» (Госстрой России, 1999 г.), а также сметными ценами и тарифа¬ми, устанавливаемыми на местах.

Сметные цены материалов, изделий и конструкций определяются по следую¬щей формуле:

Цсм = (Цпост + 3тр +3тар ) х Кзс (8)

где

Цсм - сметная цена материалов франко-приобъектный склад строительной

площадки;

Цпост - отпускная цена (оптовая или розничная) поставщика (завода или снабженческо-сбытовой организации) на материалы, изделия и конструкции

3 — затраты на транспорт;

Зта — затраты на тару и реквизит;

Кзс — коэффициент, учитывающий заготовительно-складские расходы подрядных строительно-монтажных организаций, который, в соответствии с рекомендациями Госстроя России о размере заготовительно-складских расходов, определяетсяотдельным расчетом, но не должен превышать:

для строительных материалов и изделий — 1,02;

для оборудования — 1,012;

для металлоконструкций — 1,0075.

При расчете средних сметных цен, как правило, учтена перевозка материалов на средние расстояния, от ближайшей станции МПС (порта, пристани), открытой для грузовых операций или складов (баз) предприятий-производителей, предприя¬тий комплексной поставки и комплектации, предназначенных для приемки, хране¬ния, комплектования и отправки материалов на приобъектные склады.

В целях упрощения расчетов или для предварительных