─юуютюЁ ъєяыш-яЁюфрцш

Содерж ние.

Введение 2

1. Понятие,зн чение,формы договор купли_прод жи. 3

2. Порядок з ключения договор купли-прод жи. 12

3. Виды договоров купли-прод жи. 19

3.1.Договор купли-прод жи недвижимости. 19

3.2.Договор купли-прод жи предприятия. 19

3.3.Договор розничной купли-прод жи. 20

4. Содерж ние междун родных договоров купли-прод жи н примере

Конвенции ООН о междун родной купле-прод же тов ров 1980 г. 22

4.1.Понятие договор междун родной купли-прод жи 22

4.2.Ответственность сторон по договору междун родной

купли-прод же 24

З ключение 28

Литер тур 29

Приложение 1 30

Введение.

Ч ще всего предприятия и предприним тели в своей деятельности

используют договоры купли-прод жи,особенно сейч с в связи с р зви-

тием рыночных отношений к к внутри стр ны,т к и с выходом н ших

предприятий н междун родные рынки.

Отношения купли-прод жи регл ментируются в Республике Бел русь

гл вой 21 ГК, т кже р зличными рекоменд циями,инструкциями,пост -

новлениями,положениями.Т кое положение вещей зн чительно з трудняет

р боту по подготовке договоров.Поэтому принятие нового Гр жд нского

Кодекс Республики Бел русь является в жным моментом в упорядочив -

нии з конод тельств в вопрос х регулиров ния договорных отношений.

При з ключении договор купли-прод жи и согл сов нии их условий

стороны исходят из положений н цион льного з конод тельств , т кже

норм соответствующих междун родных согл шений, если п ртнером по

сделке выступ ет субъект хозяйствов ния другого госуд рств .

Н иболее ч сто применяемыми междун родными документ ми являют-

ся, в ч стности. Венск я Конвенция о Междун родной купле-прод же то-

в ров 1980 г. и Междун родные пр вил по толков нию торговых терми-

нов "Инкотермс", т кже ряд других согл шений, к с ющихся исковой

д вности и рбитр жного урегулиров ния споров, вытек ющих из догово-

р купли-прод жи.

В н стоящее время широко р спростр нены кроме договоров куп-

ли-прод жи и пост вки близкие к ним договоры купли-прод жи н усло-

виях б ртерного обмен . В этом договоре в к честве опл ты з тов р

вместо денежного эквив лент предост вляется тов рный, с м договор

ф ктически является договором мены (ст. 249 ГК РБ).Но согл сно

ст.249 к договору мены применяются соответственно пр вил ст тей

233-235 и 237-247 ГК РБ , регулирующие отношения по купле-прод же.

Согл сно ч.2 ст.249 ГК РБ в договоре мены к ждый из уч ствующих счи-

т ется прод вцом имуществ , которое он д ет, и покуп телем имущес-

тв , которое он получ ет.

Хотелось бы обр тить вним ние н з ключение договоров с пред-

приятиями и предприним телями стр н СНГ и других стр н. При з ключе-

нии т ких договоров в жно все условия оговорить в договоре - к чес-

тво, уп ковк , тр нспортировк , момент переход пр в собственности,

порядок приемки, ответственность з н рушение условий, с пред-

приятиями госуд рств, не входящих в сост в СНГ, - т кже к ким з ко-

нод тельством стороны руководствуются при р зрешении споров, к кой

суд и в к ком сост ве р ссм трив ет спор, кто н зн ч ет судей. В

противном случ е сложно будет з щитить н рушенное пр во, т к к к нет

единого з конод тельств , регулирующего отношения сторон по догово-

ру.

Целью д ннной курсовой р боты является изучение вопросов,свя-

з нных с пр вовым регулиров нием договор купли-прод жи.

1. Понятие ,зн чение ,формы договор купли-прод жи.

По договору купли-прод жи прод вец обязуется перед ть имущес-

тво в собственность (полное хозяйственное ведение или опер тивное

упр вление) покуп телю , покуп тель обязуется принять имущество и

упл тить з него определенную денежную сумму.(ст.233 ГК РБ) [2]

Договор может быть з ключен н куплю-прод жу тов р ,имеющегося

в н личии у прод вц в момент з ключения договор , т кже тов -

р ,который будет созд н или приобретен прод вцом в будущем ,если

иное не уст новлено з коном или не вытек ет из х р ктер тов -

р .Условие договор купли-прод жи о тов ре счит ется согл сов н-

ным,если договор позволяет определить н именов ние и количество то-

в р . В обяз нности прод вц входит перед ч покуп телю тов р и од-

новременно с этим перед ть покуп телю прин длежности тов р , т кже

относящиеся к тов ру документы (технический п спорт,сертифик т к -

честв ,инструкцию по эксплу т ции и т.п.),предусмотреннные з конод -

тельством или договором.

Договор купли-прод жи призн ется з ключенным с условием о его

исполнении к строго определенному сроку,если из договор ясно выте-

к ет,что при н рушении срок его исполнения покуп тель утр чив ет

интерес к договору.Прод вец впр ве исполнять т кой договор до н с-

тупления или после истечения определенного в нем срок только с сог-

л сия покуп теля.

Обяз нность прод вц перед ть тов р покуп телю счит ется испол-

ненной в момент: 1)вручения тов р покуп телю или ук з нному им ли-

цу ,если договором предусмотрен обяз нность прод вц по дост вке

тов р ;2) предост вления тов р в р споряжение покуп теля,если то-

в р должен быть перед н покуп телю или ук з нному им лицу в месте

н хождения тов р .Тов р счит ется предост вленным в р споряжение по-

куп теля,когд к сроку,предусмотренному договором,тов р готов к пе-

ред че в н длеж щем месте и покуп тель в соответствии с условиями

договор осведомлен о готовности тов р к перед че.Тов р не приз-

н ется готовым к перед че,если он не идентифициров н для целей дого-

вор путем м ркировки или иным обр зом.В случ ях,когд из договор

не вытек ет обяз нность прод вц по дост вке тов р или перед че то-

в р в месте его н хождения покуп телю,,обяз нность прод вц пере-

д ть тов р покуп телю счит ется исполненной в момент сд чи тов р

перевозчику или орг низ ции связи для дост вки покуп телю,если дого-

вором не предусмотрено иное.

Риск случ йной гибели или случ йного повреждения тов р перехо-

дит н покуп теля с момент ,когд в соответствии с з коном или дого-

вором прод вец счит ется исполнившим свою обяз нность по перед че

тов р покуп телю ,если иное не предусмотрено в договоре.Риск слу-

ч йной гибели или случ йного повреждения тов р ,прод нного во время

его н хождения в пути,переходит н покуп теля с момент з ключения

договор , если иное не предусмотрено т ким договором или обыч ями

делового оборот .Условие договор о том,что риск случ йной гибели

или случ йного повреждения тов р ,прод нного во время его н хожде-

ния в пути,переходит н покуп теля с момент сд чи тов р первому

перевозчику,по требов нию покуп теля может быть призн но судом не-

действительным,если в момент з ключения договор прод вец зн л или

должен был зн ть ,что тов р утр чен или поврежден,и не сообщил об

этом покуп телю.

Прод вец обяз н перед ть покуп телю тов р свободным от любых

пр в третьих лиц ,з исключением случ я,когд покуп тель согл сил-

ся принять тов р ,обремененный пр в ми третьих лиц .Неисполнение

прод вцом этой обяз нности д ет покуп телю пр во требов ть уменьше-

ния цены тов р либо р сторжения договор купли-прод жи,з исключе-

нием случ я ,когд будет док з но,что покуп тель зн л или должен

был зн ть о пр в х третьих лиц н этот тов р (ст.239 КЗоТ РБ).

При изъятии тов р у покуп теля третьими лиц ми по основ -

ниям,возникшим до исполнения договор купли-прод жи,прод вец обяз н

возместить покуп телю понесенные им убытки,з исключением слу-

ч я, когд покуп тель зн л или должен