шпора

По договору купли – продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Стороны договора:

• Покупатель

• Продавец

Виды договора купли-продажи:

• Розничная купли-продажи

• Контракция

• Энергоснабжение

• Продажа недвижимости

• Продажа предприятия

Договор мены – это договор, по которому стороны взаимно обязуются передать друг другу имущество в собственность.

Стороны договора:

• Граждане

• Юридические лица

Цена должна быть равнозначной, или разницу должны восполнять, если это указано в договоре мены.

Договор мены, исполняемый в момент совершения, а также сделки между гражданами на сумму менее 10 МРОТ может заключаться в устной форме. Если в соответствии с договором товары признаются не равноценными, то стороны стоимость товара, который ниже, должны оплатить разницу (только в деньгах). Если сроки не совпадают, то применяются правила о встречном исполнении обязательств. Права собственности переходит к сторонам одновременно после исполнения обеими сторонами обязательств передать товары.

Договор дарения – это договор, когда 1 сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне (одаряемому) либо освобождается или обязуется освободить его от имущественной обязанности (П. прощение долга).

Стороны договора:

• Граждане

• Юридические лица

• Государство

Ограничения дарения:

• Если имущество находится в общей собственности, дарение возможно только с согласия всех ее участников

• Для юридических лиц, если вещь принадлежит на праве хоз. ведения или оперативного управления – дарение возможно только с согласия собственника

Одаряемый в любой момент может отказаться от дара.

Письменная форма обязательна, если даритель – юридическое лицо, стоимость дара более 5 МРОТ – договор дарения содержит обещание дарения в будущем.

Даритель вправе отменить дарение или потребовать через суд отмены дарения в следующих случаях:

• Если одаряемый совершил покушение на его жизнь дарителя, кого-либо из его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю тяжкие телесные повреждения.

• Если одаряемый обращался с подаренной вещью ненадлежащим образом, что создает угрозу утраты

• Даритель пережил одаряемого, если это указано в договоре дарения.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество периодически выплачивать получателю ренту в виду определенной денежной суммы либо предоставление средств на его содержание в иной форме.

Договор подлежит нотариальному удостоверению.

Рента бывает:

 Постоянная рента – получателями могут быть только граждане, а также не коммерческие организации

 Пожизненная рента – может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина

 Пожизненное содержание с иждивением – получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок и т.д. в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им 3-го лица.

Договор аренды – это договор, по которому 1 сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатор) имущество за плату во временное пользование, владение или только во временной пользование.

Стороны договора:

• Арендодатель – это собственник передающего в пользование имущества или лицо, уполномоченное законом (собственником) сдавать имущество в аренду.

• Арендатор – это лицо, заинтересованное в получении имущества в пользование.

Объект договора дарения – это индивидуально-определенные и непотребляемые вещи, в т.ч. земельные участки, имущественные комплексы, здания и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Письменная форма обязательна:

• Если договор заключен на срок более 1 года

• Если 1 сторона – юридическое лицо

• Обязательна гос. регистрация договора аренды недвижимости.

Виды аренды:

• Прокат

• Аренда транспортных средств

o Аренда транспортных средств с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации

o Аренда транспортных средств с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации

• Аренда зданий и сооружений

• Аренда предприятий

• Финансовая аренда (лизинг).

Договор найма жилого помещения – это договор, по которому 1 сторона – собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (наниматель) жилое помещение за плату во временное пользование и владение для проживания в нем.

Договор социального найма жилого помещения – это согласия, по которому наймодатель обязуется предоставить в пользование и владение нанимателю и членам его семьи пригодные для постоянного проживания жилое помещение, как правило, в виде квартиры, в пределах нормы жилой площади (12 м2 на человека), либо сохранить за нанимателем право проживание независимо от его площади, а наниматель своевременно обязуется оплачивать коммунальные услуги.

Договор безвозмездного пользования (ссуда) – это договор, по которому 1 сторона (ссудодатель) обязуется передать другой стороне (ссудополучатель) вещь в безвозмездное пользование, а последний обязуется вернуть ту же вещь, в том же состоянии, в каком она ее получила с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном в договоре.

Стороны договора:

• Ссудодатель – это лицо, уполномоченное законом или собственником имущества, или сам собственник, переданного имущества

• Ссудополучатель – это лицо, получившее имущество в безвозмездное пользование.

Формы договора ссуды:

• Договор ссуды, заключенный на любой срок, в т.ч. более года, не требует письменной формы

• Исключительные случаи:

o Юридическое лицо – 1 из сторон

o Стоимость предмета более 10 МРОТ

Договор ссуды прекращается в случае смерти гражданина - ссудополучателя, ели иное не предусмотрено договором. В случае смерти ссудодателя его права и обязанности переходят наследнику.

Договор подряда – это договор, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика)определенную работу, издать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702).

Виды договоров:

 Строительный

 Бытовой

 На выполнение проектных и изысканных работ

 Подрядные работы для выполнения гос. нужд

Приблизительная смета – оговаривается max и min.

Твердая смета – количество и стоимость материала, все часы, все оговаривается точно. Отклонится нельзя.

Риск случайной гибели или повреждения (ст.705):

 Материалов, оборудования несет предоставленная им сторона

 Результат выполненных работ до ее приемки заказчиком несет подрядчик.

Выполнение научно - исследовательских (НИР), опытно-конструкторских и технологический работ (ОКР).

По договору НИР исполнитель обязуется провести обусловленные техническим заданием заказчика научные исследования, а по договору ОКР – разработать образец нового изделия, конструкторскую документацию на него или новую технологию, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее.

Риск случайной невозможности исполнения договора несет заказчик.

Договор перевозки грузов.

Транспортными называются обязательства о перевозки грузов, пассажиров и багажа, а также другие обязательства по оказанию транспортных услуг, связанных с перевозкой или направленные на перемещение грузов другим способом.

Характеристика договора:

 Взаимный

 Возмездный

 Реальный (исключ. - чартер)

 Формальный характер

 Публичный (чаще всего).

Элементы договора:

 Субъекты:

o Перевозчик (только коммерческая организация)

o Отправитель (любой субъект)

 Предмет договора – это услуги по доставке вверенного перевозчику имущества в пункт назначения.

 Срок – это промежуток времени, в течение которого груз должен быть доставлен в пункт назначения.

 Содержание – составляет права и обязанности сторон.

По договору транспортной экспедиции одна сторона (экспедитор) обязуется за вознаграждение и за счет другой стороны (клиента - грузоотправителя или грузополучателя) выполнить или организовать выполнение определенных договором экспедиции услуг, связанных с перевозкой грузов.

Договор заключается в письменной форме. Клиент должен выдать экспедитору доверенность, если она необходима для выполнения его обязанностей.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой